LDK10.2帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年7月26日撮影］
間取りは専有面積65.01平米の3LDK。玄関からまずLDKにアクセスする造りのため、家族間でのコミュニケーションが取りやすいプラン。水回り設備が近い距離にあり、家事動線に優れています。
ローレルハイツ宝塚2号棟の外観（南西側から）
LDK10.2帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。2026年7月26日撮影］
キッチン。壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。［2026年7月26日撮影］
南側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年7月26日撮影］
バルコニー［2026年7月26日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年7月26日撮影］
南側洋室6.7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年7月26日撮影］
中央部洋室4.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年7月26日撮影］
洗面室［2026年7月26日撮影］
浴室［2026年7月26日撮影］
トイレ。【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年7月26日撮影］
玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2026年7月26日撮影］
エントランス
エントランスホール
モニター付きのエレベーター
集会室
敷地内駐車場
駐輪場
玄関［2026年7月26日撮影］
インターホン［2026年7月26日撮影］
オートバス［2026年7月26日撮影］
キッチン［2026年7月26日撮影］
南側洋室6帖［2026年7月26日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年7月26日撮影］
南側洋室6.7帖［2026年7月26日撮影］
中央部洋室4.5帖［2026年7月26日撮影］
ランドリースペース［2026年7月26日撮影］
LDK10.2帖［2026年7月26日撮影］
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中古マンション
ローレルハイツ宝塚2号棟
兵庫県宝塚市亀井町
1,380万円
支払い目安：
5.3
万円/月阪急今津線 小林駅 徒歩15分
60.5㎡ / 3LDK
1973年築 / 5階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
82720-3745
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 南向きバルコニー！ 阪急今津線「小林」駅徒歩15分、生活施設が身近に揃う亀井町に位置する、専有面積60.5平米の3LDK。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.65㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積65.01平米の3LDK。玄関からまずLDKにアクセスする造りのため、家族間でのコミュニケーションが取りやすいプラン。水回り設備が近い距離にあり、家事動線に優れています。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 大規模マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 末成小学校(80m)、高司中学校(640m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ローレルハイツ宝塚2号棟 |
| 価格 | 1,380万円 |
| 管理費等 | 8,030円 |
| 修繕積立金 | 8,270円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.65㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1973年03月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市亀井町10 |
| 交通 | 阪急今津線 小林駅 徒歩15分 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 281戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：東海興業株式会社 □2026年6月にリフォームが実施され、現在は空き部屋。 □新生活のイメージを実際の住空間で確かめながら住まい選びができる一室です。 □南向き住戸のため、明るい陽ざしを感じながら家族で過ごす時間を楽しめそうです。 □3LDKの間取りは、ご夫婦やファミリーはもちろん、一部屋を書斎や趣味のスペースとして活用するなど、ライフスタイルに合わせた住まい方も検討できます。 □リフォーム済みのため、新しい生活を気持ちよくスタートしたい方にもおすすめです。 □徒歩1分の『末成小学校』 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500003152 |
| 自社管理番号 | 951173R |
| 情報登録日 | 2026年07月28日 |
| 情報更新日 | 2026年08月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月15日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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